郑庄村和毛墩自建房哪个好？

连云港郑庄村小区二手房售价5319元/平方米,郑庄村小区地址是幸福北路郑庄村;连云港毛墩自建房小区二手房售价14749元/平方米,毛墩自建房小区地址是东海县牛山镇毛墩自建房区;连云港牛山镇郑庄村小区和东海毛墩自建房小区哪个好？