东海县房山党委宿舍楼（海陵路）和梧桐蓝湾南苑哪个好？

连云港东海县房山党委宿舍楼（海陵路）小区二手房售价13256元/平方米,东海县房山党委宿舍楼（海陵路）小区地址是海陵路大菜场西边;连云港梧桐蓝湾南苑小区二手房售价6311元/平方米,梧桐蓝湾南苑小区地址是灌云县孙腾路5号;连云港东海东海县房山党委宿舍楼（海陵路）小区和灌云梧桐蓝湾南苑小区哪个好？