星河湾小区和毛墩自建房哪个好？

连云港星河湾小区二手房售价待定,星河湾小区地址是连云港灌云县长安西路;连云港毛墩自建房小区二手房售价14749元/平方米,毛墩自建房小区地址是东海县牛山镇毛墩自建房区;连云港灌云星河湾小区和东海毛墩自建房小区哪个好？