利民巷69-75号(单数)小区和小园街北侧自建房哪个好？

连云港利民巷69-75号(单数)小区二手房售价待定,利民巷69-75号(单数)小区地址是［海州区-苏宁广场］利民巷69-75号(单数);连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港苏宁广场利民巷69-75号(单数)小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？