园林巷和冠良巷自建房哪个好？

连云港园林巷小区二手房售价11030元/平方米,园林巷小区地址是晶都华府北门;连云港冠良巷自建房小区二手房售价待定,冠良巷自建房小区地址是灌云县伊山镇伊山中路西侧冠良巷;连云港东海园林巷小区和灌云冠良巷自建房小区哪个好？