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连云港新天地商业广场小区二手房售价9580元/平方米,新天地商业广场小区地址是灌南县新安镇人民路南侧;连云港星河湾小区二手房售价待定,星河湾小区地址是连云港灌云县长安西路;连云港灌南新天地商业广场小区和灌云星河湾小区哪个好？