北大花园和晶都商业广场哪个好？

连云港北大花园小区二手房售价待定,北大花园小区地址是东海县白塔埠北大花园;连云港晶都商业广场小区二手房售价10556元/平方米,晶都商业广场小区地址是牛山镇步行街晶都商业广场;连云港东海北大花园小区和牛山镇晶都商业广场小区哪个好？