北大花园和平明镇驻地自建房哪个好？

连云港北大花园小区二手房售价待定,北大花园小区地址是东海县白塔埠北大花园;连云港平明镇驻地自建房小区二手房售价4255元/平方米,平明镇驻地自建房小区地址是平明镇驻地;连云港东海北大花园小区和东海平明镇驻地自建房小区哪个好？