田园都市别墅和平明镇驻地自建房哪个好？

连云港田园都市别墅小区二手房售价待定,田园都市别墅小区地址是 东海县白塔埠镇兴隆路8号 ;连云港平明镇驻地自建房小区二手房售价4255元/平方米,平明镇驻地自建房小区地址是平明镇驻地;连云港东海田园都市别墅小区和东海平明镇驻地自建房小区哪个好？