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连云港文化馆综合楼小区二手房售价10103元/平方米,文化馆综合楼小区地址是牛山镇东海北路150号;连云港康泰学府小区二手房售价待定,康泰学府小区地址是东海县振兴路东侧、通贯路北侧;连云港牛山镇文化馆综合楼小区和牛山镇康泰学府小区哪个好？