文化馆综合楼和粮食局宿舍楼哪个好？

连云港文化馆综合楼小区二手房售价10103元/平方米,文化馆综合楼小区地址是牛山镇东海北路150号;连云港粮食局宿舍楼小区二手房售价待定,粮食局宿舍楼小区地址是海陵东路(晶灿公寓)旁;连云港牛山镇文化馆综合楼小区和牛山镇粮食局宿舍楼小区哪个好？