文化馆综合楼和东海县党校宿舍楼哪个好？

连云港文化馆综合楼小区二手房售价10103元/平方米,文化馆综合楼小区地址是牛山镇东海北路150号;连云港东海县党校宿舍楼小区二手房售价9065元/平方米,东海县党校宿舍楼小区地址是东海县仁慈医院西门对面党校旁边;连云港牛山镇文化馆综合楼小区和东海东海县党校宿舍楼小区哪个好？