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连云港文化馆综合楼小区二手房售价10103元/平方米,文化馆综合楼小区地址是牛山镇东海北路150号;连云港西苑小区二手房售价待定,西苑小区地址是灌云县伊山镇西苑北路西侧;连云港牛山镇文化馆综合楼小区和灌云西苑小区哪个好？