书香府第和幸福新村哪个好？

连云港书香府第小区二手房售价待定,书香府第小区地址是连云港市灌云县灌云;连云港幸福新村小区二手房售价9802元/平方米,幸福新村小区地址是海陵西路幸福新村;连云港灌云书香府第小区和东海幸福新村小区哪个好？