花园壹号和小园街北侧自建房哪个好？

连云港花园壹号小区二手房售价待定,花园壹号小区地址是连云港市灌云县灌云;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港灌云花园壹号小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？