拆迁办宿舍楼（东海）和万隆小区（东海县站前街商住楼）哪个好？

连云港拆迁办宿舍楼（东海）小区二手房售价10673元/平方米,拆迁办宿舍楼（东海）小区地址是钢铁路;连云港万隆小区（东海县站前街商住楼）小区二手房售价待定,万隆小区（东海县站前街商住楼）小区地址是东海县火车站东侧万隆小区;连云港东海拆迁办宿舍楼（东海）小区和牛山镇万隆小区（东海县站前街商住楼）小区哪个好？