拆迁办宿舍楼（东海）和贯庄新村哪个好？

连云港拆迁办宿舍楼（东海）小区二手房售价10673元/平方米,拆迁办宿舍楼（东海）小区地址是钢铁路;连云港贯庄新村小区二手房售价待定,贯庄新村小区地址是牛山北路贯庄新村;连云港东海拆迁办宿舍楼（东海）小区和东海贯庄新村小区哪个好？