拆迁办宿舍楼（东海）和西苑小区哪个好？

连云港拆迁办宿舍楼（东海）小区二手房售价10673元/平方米,拆迁办宿舍楼（东海）小区地址是钢铁路;连云港西苑小区二手房售价待定,西苑小区地址是灌云县伊山镇西苑北路西侧;连云港东海拆迁办宿舍楼（东海）小区和灌云西苑小区哪个好？