东晶嘉园和小园街北侧自建房哪个好？

连云港东晶嘉园小区二手房售价待定,东晶嘉园小区地址是东海县牛山北路123号;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港东海东晶嘉园小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？