彩虹家园和拆迁办宿舍楼（东海）哪个好？

连云港彩虹家园小区二手房售价3728元/平方米,彩虹家园小区地址是经济开发区富华东路东;连云港拆迁办宿舍楼（东海）小区二手房售价10673元/平方米,拆迁办宿舍楼（东海）小区地址是钢铁路;连云港东海彩虹家园小区和东海拆迁办宿舍楼（东海）小区哪个好？