国税小区和小园街北侧自建房哪个好？

连云港国税小区二手房售价待定,国税小区地址是海陵东路291号国税小区;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港东海国税小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？