国税小区和文化馆综合楼哪个好？

连云港国税小区二手房售价待定,国税小区地址是海陵东路291号国税小区;连云港文化馆综合楼小区二手房售价10103元/平方米,文化馆综合楼小区地址是牛山镇东海北路150号;连云港东海国税小区和牛山镇文化馆综合楼小区哪个好？