黄川党委宿舍楼和拆迁办宿舍楼（东海）哪个好？

连云港黄川党委宿舍楼小区二手房售价待定,黄川党委宿舍楼小区地址是牛山镇花园路16号;连云港拆迁办宿舍楼（东海）小区二手房售价10673元/平方米,拆迁办宿舍楼（东海）小区地址是钢铁路;连云港牛山镇黄川党委宿舍楼小区和东海拆迁办宿舍楼（东海）小区哪个好？