鸿利家源和冠良巷自建房哪个好？

连云港鸿利家源小区二手房售价4627元/平方米,鸿利家源小区地址是海陵东路291号;连云港冠良巷自建房小区二手房售价待定,冠良巷自建房小区地址是灌云县伊山镇伊山中路西侧冠良巷;连云港东海鸿利家源小区和灌云冠良巷自建房小区哪个好？