洋马公寓和小园街北侧自建房哪个好？

连云港洋马公寓小区二手房售价2999元/平方米,洋马公寓小区地址是320省道北550米;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港东海洋马公寓小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？