东粮小区和商贸城商住楼哪个好？

连云港东粮小区二手房售价9836元/平方米,东粮小区地址是海陵路94号;连云港商贸城商住楼小区二手房售价待定,商贸城商住楼小区地址是灌云县伊山中路西侧;连云港东海东粮小区和灌云商贸城商住楼小区哪个好？