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连云港东粮小区二手房售价9836元/平方米,东粮小区地址是海陵路94号;连云港梧桐蓝湾南苑小区二手房售价6311元/平方米,梧桐蓝湾南苑小区地址是灌云县孙腾路5号;连云港东海东粮小区和灌云梧桐蓝湾南苑小区哪个好？