龙华宿舍楼和东海自建房散盘哪个好？

连云港龙华宿舍楼小区二手房售价待定,龙华宿舍楼小区地址是和平路东路226号;连云港东海自建房散盘小区二手房售价10640元/平方米,东海自建房散盘小区地址是东海自建房;连云港东海龙华宿舍楼小区和东海东海自建房散盘小区哪个好？