水利局宿舍和果园小区自建房哪个好？

连云港水利局宿舍小区二手房售价待定,水利局宿舍小区地址是利民东路32号;连云港果园小区自建房小区二手房售价12998元/平方米,果园小区自建房小区地址是东海县果园小区自建房;连云港东海水利局宿舍小区和东海果园小区自建房小区哪个好？