新华书店宿舍和晶城壹号院哪个好？

连云港新华书店宿舍小区二手房售价待定,新华书店宿舍小区地址是育红巷13号;连云港晶城壹号院小区二手房售价12704元/平方米,晶城壹号院小区地址是中华路与府苑路交汇处（水晶城3号馆东边）;连云港东海新华书店宿舍小区和东海晶城壹号院小区哪个好？