美麟峰景和德惠尚书房（东海）哪个好？

连云港美麟峰景小区二手房售价12830元/平方米,美麟峰景小区地址是钢铁路与振兴路交叉口东南角;连云港德惠尚书房（东海）小区二手房售价9458元/平方米,德惠尚书房（东海）小区地址是牛房路71号;连云港东海美麟峰景小区和东海德惠尚书房（东海）小区哪个好？