种子公司宿舍和中大街两侧自建房哪个好？

连云港种子公司宿舍小区二手房售价9207元/平方米,种子公司宿舍小区地址是幸福南路72号;连云港中大街两侧自建房小区二手房售价待定,中大街两侧自建房小区地址是灌云县伊山镇中大街;连云港东海种子公司宿舍小区和灌云中大街两侧自建房小区哪个好？