建筑公司宿舍和文化馆综合楼哪个好？

连云港建筑公司宿舍小区二手房售价9946元/平方米,建筑公司宿舍小区地址是钢铁路【北区】,钢铁路【南区】;连云港文化馆综合楼小区二手房售价10103元/平方米,文化馆综合楼小区地址是牛山镇东海北路150号;连云港东海建筑公司宿舍小区和牛山镇文化馆综合楼小区哪个好？