菜北巷(东海)和中华家苑哪个好？

连云港菜北巷(东海)小区二手房售价11447元/平方米,菜北巷(东海)小区地址是连云港东海县菜北巷;连云港中华家苑小区二手房售价待定,中华家苑小区地址是中华南路;连云港东海菜北巷(东海)小区和牛山镇中华家苑小区哪个好？