菜北巷(东海)和文华名苑（石榴镇）哪个好？

连云港菜北巷(东海)小区二手房售价11447元/平方米,菜北巷(东海)小区地址是连云港东海县菜北巷;连云港文华名苑（石榴镇）小区二手房售价7962元/平方米,文华名苑（石榴镇）小区地址是东海县石榴街道学苑路99号;连云港东海菜北巷(东海)小区和东海文华名苑（石榴镇）小区哪个好？