菜北巷(东海)和拆迁办宿舍楼（东海）哪个好？

连云港菜北巷(东海)小区二手房售价11447元/平方米,菜北巷(东海)小区地址是连云港东海县菜北巷;连云港拆迁办宿舍楼（东海）小区二手房售价10673元/平方米,拆迁办宿舍楼（东海）小区地址是钢铁路;连云港东海菜北巷(东海)小区和东海拆迁办宿舍楼（东海）小区哪个好？