万盛壹号公馆和梧桐蓝湾南苑哪个好？

连云港万盛壹号公馆小区二手房售价12623元/平方米,万盛壹号公馆小区地址是东海县振兴路西;连云港梧桐蓝湾南苑小区二手房售价6311元/平方米,梧桐蓝湾南苑小区地址是灌云县孙腾路5号;连云港东海万盛壹号公馆小区和灌云梧桐蓝湾南苑小区哪个好？