万盛壹号公馆和牡丹园8号哪个好？

连云港万盛壹号公馆小区二手房售价12623元/平方米,万盛壹号公馆小区地址是东海县振兴路西;连云港牡丹园8号小区二手房售价待定,牡丹园8号小区地址是晶都大道1039号;连云港东海万盛壹号公馆小区和东海牡丹园8号小区哪个好？