烟酒宿舍楼和美麟大公馆（北区）哪个好？

连云港烟酒宿舍楼小区二手房售价11833元/平方米,烟酒宿舍楼小区地址是菜市街147-5号;连云港美麟大公馆（北区）小区二手房售价14734元/平方米,美麟大公馆（北区）小区地址是牛山镇复兴路88号;连云港连云烟酒宿舍楼小区和东海美麟大公馆（北区）小区哪个好？