化工厂宿舍和青湖步行街哪个好？

连云港化工厂宿舍小区二手房售价9681元/平方米,化工厂宿舍小区地址是东海县花园路11号;连云港青湖步行街小区二手房售价4993元/平方米,青湖步行街小区地址是青湖步行街;连云港东海化工厂宿舍小区和东海青湖步行街小区哪个好？