晶福苑和九龙港商业水街哪个好？

连云港晶福苑小区二手房售价13939元/平方米,晶福苑小区地址是中华路与美麟巷交叉口北200米;连云港九龙港商业水街小区二手房售价待定,九龙港商业水街小区地址是九龙港商业水街;连云港东海晶福苑小区和灌云九龙港商业水街小区哪个好？