晶福苑和青湖党委宿舍楼哪个好？

连云港晶福苑小区二手房售价13939元/平方米,晶福苑小区地址是中华路与美麟巷交叉口北200米;连云港青湖党委宿舍楼小区二手房售价10364元/平方米,青湖党委宿舍楼小区地址是东海县城管局北聚福苑南边;连云港东海晶福苑小区和牛山镇青湖党委宿舍楼小区哪个好？