晶福苑和牡丹园8号哪个好？

连云港晶福苑小区二手房售价13939元/平方米,晶福苑小区地址是中华路与美麟巷交叉口北200米;连云港牡丹园8号小区二手房售价待定,牡丹园8号小区地址是晶都大道1039号;连云港东海晶福苑小区和东海牡丹园8号小区哪个好？