晶福苑和美麟峰景哪个好？

连云港晶福苑小区二手房售价13939元/平方米,晶福苑小区地址是中华路与美麟巷交叉口北200米;连云港美麟峰景小区二手房售价12830元/平方米,美麟峰景小区地址是钢铁路与振兴路交叉口东南角;连云港东海晶福苑小区和东海美麟峰景小区哪个好？