祥泰嘉园和德惠尚书房哪个好？

连云港祥泰嘉园小区二手房售价10561元/平方米,祥泰嘉园小区地址是迎宾大道北76号;连云港德惠尚书房小区二手房售价待定,德惠尚书房小区地址是东海牛房路71号;连云港东海祥泰嘉园小区和牛山镇德惠尚书房小区哪个好？