啤酒厂宿舍和幸福新村哪个好？

连云港啤酒厂宿舍小区二手房售价待定,啤酒厂宿舍小区地址是啤酒厂宿舍;连云港幸福新村小区二手房售价9802元/平方米,幸福新村小区地址是海陵西路幸福新村;连云港海州啤酒厂宿舍小区和东海幸福新村小区哪个好？