新城瑞景和文化馆综合楼哪个好？

连云港新城瑞景小区二手房售价待定,新城瑞景小区地址是伊陡路;连云港文化馆综合楼小区二手房售价10103元/平方米,文化馆综合楼小区地址是牛山镇东海北路150号;连云港灌云新城瑞景小区和牛山镇文化馆综合楼小区哪个好？