机械厂宿舍区和拆迁办宿舍楼（东海）哪个好？

连云港机械厂宿舍区小区二手房售价待定,机械厂宿舍区小区地址是胜利桥下;连云港拆迁办宿舍楼（东海）小区二手房售价10673元/平方米,拆迁办宿舍楼（东海）小区地址是钢铁路;连云港灌云机械厂宿舍区小区和东海拆迁办宿舍楼（东海）小区哪个好？