工商局住宅楼和中大街两侧自建房哪个好？

连云港工商局住宅楼小区二手房售价10191元/平方米,工商局住宅楼小区地址是海陵东路108号;连云港中大街两侧自建房小区二手房售价待定,中大街两侧自建房小区地址是灌云县伊山镇中大街;连云港东海工商局住宅楼小区和灌云中大街两侧自建房小区哪个好？