工商局住宅楼和新城华府南区哪个好？

连云港工商局住宅楼小区二手房售价10191元/平方米,工商局住宅楼小区地址是海陵东路108号;连云港新城华府南区小区二手房售价待定,新城华府南区小区地址是民安南路与建设中路交叉路口往西南约50米;连云港东海工商局住宅楼小区和灌云新城华府南区小区哪个好？